在芽庄该住哪里:两年之后看这些街区
除非你需要从窗户里就看见海,否则就租在离陈富往内陆一两条街的地方:在 Numbeo 2026 年 8 月的指数上,一居室在市中心约 1,060万越南盾一个月,市中心以外约 720万。西区吵而方便,过桥往北更本地也更便宜,南边更新,而延庆是乡下的那个选项。
在 Numbeo 2026 年 8 月的指数上,一居室月租在市中心以外约 720万越南盾,在市中心约 1,060万。电费按 EVN 的阶梯走,每度 1,984 到 3,460 越南盾;Viettel 一个月的流量 150,000 越南盾;汽油每升 24,230 越南盾;路边摊一杯咖啡约 25,000。每个数字都有公开来源和日期,没有一个是我的收据。
房租是决定一个月的那个数字,其余的在它旁边都是零钱。Numbeo 关于芽庄的众包指数在 2026 年 8 月 6 日更新,来自 250 条数据,给出的一居室月租是市中心约 1,055万越南盾、市中心以外约 716万。加上电费、一个月的手机流量、一辆租来的踏板车和它的汽油,再加上一天两顿在米粉店吃,下面这些公开数字就是一个普通月份的全部。
我不打算告诉你其中任何一项我自己付多少。我能说的是,我住的地方在两个一居室数字之间,往内陆几条街,而两年里所有的意外都来自账单,不是房租。我会租在哪里,为什么是另外一篇;这一篇是算术。
Numbeo 是众包的,所以它是个粗糙的工具,但它有日期,而且它是我能引用的唯一一个芽庄房租数字。我从没找到过一个租房网站,能让我引用它的单间和一居室价格区间并附上日期,所以就只有这个指数。
| 什么 | 每月越南盾(Numbeo,2026 年 8 月 6 日) |
|---|---|
| 一居室,市中心 | 10,552,606 |
| 一居室,市中心以外 | 7,159,914 |
| 三居室,市中心 | 19,500,000 |
| 三居室,市中心以外 | 16,645,109 |
| 基本水电,85 平方米的房子 | 1,994,792 |
这个指数取自截至 2026 年 8 月 6 日的十二个月里、26 位贡献者提交的 250 条数据,对这么大的一座城市来说样本很小,所以每个数字都该当作一个宽区间的中间值来读,而不是价目表。这里的“市中心”指海滩后面那几个街区,“以外”从一座桥或一条环路之外开始。两个一居室数字之间大约 340万越南盾的差距,就是海和酒吧噪音的价钱。
电费是我第一份租约里让我吃惊的地方。EVN 的居民电价由 2025 年 5 月 9 日的 1279/QD-BCT 号决定确定,自 2025 年 5 月 10 日起实行,是六级阶梯,2026 年 6 月的账单仍按它计算。每一级都要再加 8% 的增值税。
| 每月用电 | 增值税前每度越南盾 |
|---|---|
| 前 50 度 | 1,984 |
| 51 到 100 度 | 2,050 |
| 101 到 200 度 | 2,380 |
| 201 到 300 度 | 2,998 |
| 301 到 400 度 | 3,350 |
| 400 度以上 | 3,460 |
| 预付费电表,单一价 | 2,909 |
那是 EVN 向户主收取的电价。出租房或者装分表的房子,往往由房东按每度一个统一价收费,高于最高那一级,那是私人加价,不是电价表。我的第一份租约就是这么算的,那个月冰箱上贴着的账单是最大的一个数字。现在签约之前我唯一要问的问题,就是电怎么计量、按什么价收。我希望当初就知道的十二件事把这件事放在第十二条,是有原因的。
米粉店定下了吃饭预算的底。一碗 bun cha ca(鱼饼米粉),这座城市的早饭,2026 年是 35,000 到 45,000 越南盾,而 Ngo Gia Tu 街上 Nguyen Loan 家的 bun ca dam(带鱼块的米粉)是 45,000。Numbeo 在同一份 2026 年 8 月的指数上给出的平价餐厅一餐是 69,000 越南盾,这和内陆一份饭加一杯饮料的价钱对得上。
| 项目 | 公开价格(除注明外为 2026 年) |
|---|---|
| bun cha ca(鱼饼米粉),一碗 | 35,000 到 45,000 越南盾 |
| pho(河粉),一碗 | 45,000 到 60,000 越南盾 |
| com ga Nha Trang(芽庄鸡饭),一盘 | 30,000 到 65,000 越南盾(2024 年的菜单) |
| banh mi(越式面包) | 20,000 到 40,000 越南盾 |
| banh can(小米浆煎饼),一份 | 按配料 9,000 到 43,000 越南盾 |
| 路边摊的 ca phe sua da(冰炼乳咖啡) | 约 25,000 越南盾 |
| 滴滤咖啡 | 15,000 到 25,000 越南盾 |
| 卡布奇诺 | 25,000 到 75,000 越南盾;Numbeo 均价 43,333 |
| Bia Saigon(西贡啤酒),小店一瓶 | 12,000 到 15,000 越南盾 |
| 咖啡馆里的 Bia Saigon | 25,000 到 40,000 越南盾 |
| 瓶装水,1.5 升 | 8,000 到 13,000 越南盾 |
| 两个人吃一顿海鲜 | 400,000 到 800,000 越南盾 |
在哪里买,比买什么更重要。定下这些价格的市场都在内陆:Ngo Gia Tu 街 49 号的 Xom Moi、市中心的 Dam 市场、北边的 Vinh Hai,价格都是给本地人的,远低于海滩那一条。我真正会去的几个市场写了哪个市场买什么。到了这个层级,刷卡时灵时不灵,所以第一次去市场之前值得读一下 Nha Trang Guide 上讲钱和换汇的那一页;2026 年 9 月 11 日和 12 日,中间价大约是 1 美元兑 25,800 到 25,950 越南盾。
在芽庄市中心一家店 2026 年的价目表上,一辆标准自动挡踏板车一天 150,000 越南盾,一周 900,000,30 天 2,500,000,含头盔和交强险,油钱自理。租期三个月以上时,一份俄语的城市指南给出每月 625,000 越南盾。2026 年 9 月 15 日,二手 Honda Wave 在全国的挂牌价从 850万越南盾起,2018 年的车均价约 1,200万,2024 到 2025 年的车约 1,580万;我没有找到可以引用的、专门针对芽庄的挂牌价。租和买之间怎么算,写在长住是租车还是买车里。
在 2026 年 9 月 10 日的全国调价上,RON95-III 汽油每升 24,230 越南盾,E5 RON92 是 23,740。踏板车的油箱小到,在城里骑一个月只是一笔小账;烧油的是那些一日远行。
手机是这份清单上最便宜的东西。Viettel 的 5G150T 旅客套餐在城里买是 150,000 越南盾,30 天,每天 5 GB;Vinaphone 的官方旅客 SIM 卡是 199,000 越南盾,15 天,每天 1 GB。同样的东西,机场柜台要高出 15% 到 30%,而且每张 SIM 卡都要用护照实名登记。Nha Trang Guide 上讲 SIM 卡和上网的那一页写了套餐代号。
在 Numbeo 2026 年 8 月的指数上,健身房会员平均每月 572,000 越南盾。Grab 的车每公里约 20,000 越南盾,5 公里一趟 50,000 到 120,000;打表出租车起步 10,000 到 20,000,之后每公里 15,000 起。瓶装水半升 5,000 到 6,000 越南盾。这些都动不了一个月的总数;动得了的是房租和电费。
两年里有三件。电费,就是上面那件。海滩边的超市,我第一个月都在那里买,它让这座城市显得贵,直到我找到那些市场。还有机场的 SIM 卡,2024 年 9 月落地时我按机场价买了,因为我不知道还有城里的价钱。
**实地笔记:**我在这里过得最便宜的一个月是个下雨的月份。10 月和 11 月把海滩那一条清空,咖啡馆照开,米粉店根本不理会那场雨。
Numbeo 的指数在 2026 年 8 月 6 日更新,来自 250 条数据,给出的一居室月租是市中心约 1,055万越南盾、市中心以外约 716万;三居室分别是 1,950万和 1,660万。它是众包的,所以每个数字都该当作一个区间的中间值来读。
EVN 的居民电价自 2025 年 5 月 10 日起实行,是六级阶梯,从前 50 度的每度 1,984 越南盾,到 400 度以上的 3,460 越南盾,另加 8% 的增值税。很多房东对出租房另按自己定的单一价收费,所以签约前先问清楚电表怎么读。
Viettel 的 5G150T 套餐在城里买是 150,000 越南盾,30 天,每天 5 GB;Vinaphone 的旅客 SIM 卡是 199,000 越南盾,15 天。机场柜台要贵 15% 到 30%,而且每张 SIM 卡都要用护照实名登记。
2026 年,一碗 bun cha ca(鱼饼米粉)35,000 到 45,000 越南盾,一碗 pho(河粉)45,000 到 60,000。路边摊一杯 ca phe sua da(冰炼乳咖啡)约 25,000 越南盾,滴滤咖啡 15,000 到 25,000,卡布奇诺 25,000 到 75,000,看店。
按市中心一家店 2026 年的价目表,30 天约 2,500,000 越南盾,含头盔和交强险;有一份城市指南给出,租期三个月以上时每月 625,000 越南盾。2026 年 9 月 10 日,汽油每升 24,230 越南盾。
查阅于 2026年9月15日。价格、营业时间和规定会变;这些就是文中数字的出处页面。
除非你需要从窗户里就看见海,否则就租在离陈富往内陆一两条街的地方:在 Numbeo 2026 年 8 月的指数上,一居室在市中心约 1,060万越南盾一个月,市中心以外约 720万。西区吵而方便,过桥往北更本地也更便宜,南边更新,而延庆是乡下的那个选项。
雨在 10 月和 11 月来,海滨路是一道屏障而不是家门口的台阶,城市的日子过在内陆那些街上,而这个省比海滩大得多。十二件我希望 2024 年 9 月就有人告诉我的事,每一件都链到写它的那篇文章。
在我认识任何人之前,一家咖啡馆、一个海滩时段和一间健身房就给了我这里的一周,人是从这套作息里出来的。外国人社群很大,而且多半只是路过:2026 年第一季度韩国送来 616,000 人次,俄罗斯在上半年送来近 620,000,但没有人公布过常住者的数字。